公積金不買房怎么貸款？公積金貸款購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)？

公積金不買房怎么貸款？

公積金不買房是可以貸款的。不過(guò)公積金不買房，但想用來(lái)貸款的話，如果貸款人是因?yàn)樽越?、翻建住房資金不足，那么用戶可以直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)自建房，或者是翻建房才能申請(qǐng)公積金貸款。另外，貸款人如果是為了給房屋進(jìn)行裝修，也可以去申請(qǐng)公積金裝修貸款。

需要注意的是，公積金貸款不僅要滿足公積金貸款的條件，而且需要選擇需要貸款公積金貸款的產(chǎn)品，如果是裝修貸款，就要申請(qǐng)公積金裝修貸款的，否則是無(wú)法通過(guò)的。有關(guān)住房消費(fèi)類提?。嘿?gòu)買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等自有住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;償還自有住房貸款本息的;無(wú)房無(wú)貸職工租房的。

公積金貸款條件是什么？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

公積金貸款購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)？

如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會(huì)對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會(huì)被拒貸。

當(dāng)貸款人在銀行那邊的審核通過(guò)了之后，銀行便會(huì)通知貸款人簽訂貸款合同，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費(fèi)價(jià)格。

公積金貸款購(gòu)房條件？

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。配偶一方申請(qǐng)了貸款，在其未還清本息之前，夫妻均不能再獲得住房公積金貸款。

申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除有較穩(wěn)定收入和償還貸款能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大等的其他債務(wù)。