一、商鋪買賣稅費(fèi)有哪些費(fèi)用

1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。

2.房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。

3.權(quán)證印花稅：5元/本。

4.印花稅：0.05%

5.契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。

二、商鋪買賣合同該怎么寫

商鋪買賣合同的寫法：

1.寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等；

2.主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購(gòu)買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等；

3.注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；

4.買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.意思表示真實(shí)；

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、商鋪買賣流程是什么

1.需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

2.若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3.雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6.如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。