樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭8月25日，萬(wàn)物云(02602.HK)召開(kāi)2023年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。萬(wàn)物云董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理朱保全等管理層參加會(huì)議。

朱保全談到，萬(wàn)科物業(yè)更名為萬(wàn)物云后，在科技上的投入不僅體現(xiàn)在內(nèi)部運(yùn)營(yíng)流程上的改變，也希望萬(wàn)物云能夠走出物業(yè)行業(yè)，在智慧城市未來(lái)社區(qū)領(lǐng)域有所作為。

2023上半年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入160.2億元。不論是住宅物業(yè)管理還是商業(yè)物業(yè)管理，續(xù)約率都保持在90%以上。過(guò)去半年，蝶城密度進(jìn)一步形成，蝶城數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)達(dá)到601個(gè)。

關(guān)于一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，如何產(chǎn)生更多的增值服務(wù)方面，他談到，萬(wàn)物云一直在探索，希望能夠基于蝶城三平方公里半徑，10萬(wàn)戶(hù)的商業(yè)圈，產(chǎn)生更大的增值服務(wù)。萬(wàn)物云做的事情就是從物業(yè)管理衍生為聚焦在客戶(hù)的資產(chǎn)保值增值服務(wù)，聚焦在客戶(hù)的房子所產(chǎn)生的生態(tài)疊加，包括二手房租賃買(mǎi)賣(mài)、研選家的家裝業(yè)務(wù)。

目前，萬(wàn)物云旗下萬(wàn)物梁行已經(jīng)聚集了69家中國(guó)頭部的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，同時(shí)萬(wàn)物梁行第三方項(xiàng)目數(shù)量占比持續(xù)提升至69%，來(lái)自物業(yè)和設(shè)施管理服務(wù)第三方收入占比達(dá)85.5%。

朱保全提到，關(guān)于萬(wàn)物云做科技，市場(chǎng)上有不同的聲音。但是對(duì)于萬(wàn)物云來(lái)說(shuō)，對(duì)于存量業(yè)務(wù)，公司堅(jiān)持去做科技投入與提效，同時(shí)也希望把投入形成經(jīng)驗(yàn)，拿到市場(chǎng)上同科技企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

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