維修基金在哪里交?
維修基金直接在物業(yè)管理交就可以,一般在交房前,小區(qū)業(yè)主就需要繳納結(jié)束房屋維修基金。當(dāng)房屋超出質(zhì)保期后,維修基金就可以用以房屋公用設(shè)施等位置檢修與升級。要特別注意的是,維修基金歸屬于小區(qū)業(yè)主一同管理,不可以擅自侵吞,假如被發(fā)覺可能被外罰乃至拘押。
房屋維修基金使用的條件和范圍是什么?
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金,不得挪作他用。按規(guī)定,業(yè)主個(gè)人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后,憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。房屋維修基金使用范圍是什么:1、維修基金只有在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí),除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款,但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動經(jīng)費(fèi)的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。
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